有房买房没房存钱，针对题主说的手里现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？得问题，我觉得还是先买房，不然赶不上通胀的速度。

应该下买房

我不知道你问题说的不买房，是因为已经有房子，还是觉得房价会将导致不买房。我倒是建议，如果你所在的城市房价太高，你可以在周边买一套，至少有个安身之所，再不济，你可以去黑龙江鹤岗买套房，低成本投入，谁知道啥时候鹤岗房价就起来呢？买房我觉得不仅是为了投资，而是要给自己一个安身之所，同时可以稍微抵抗一下通货膨胀，如果确实不想买房，那就往下看。

那就存款

如果房子不想买，那我就建议你存款放在支付宝里面吧，里面的理财界面有短期的和长期的，你自己根据利率选择，我的建议选择短期的，不超过30天的就好，最长也别超过90天，因为在资金灵活性和利率面前，我还是选择要灵活性高一点的理财产品。其实理财是一种被动的方式，因为在我们没有更好的利润来源之前，只能这样让自己的资金继续保持增值。如果有条件的，还是看展副业或者创业，毕竟单纯的靠理财产品钱生钱会比较慢。只有你建立了强大的赚钱机器之后，你的现金就是源源不断的为你所用。

最后总结：

其实你的资金只要不超过50万就可以放到支付把里面，国家对破产的规定，最高赔偿50万，所以你50万应该正好，即使最坏的结果你也不会吃亏的。我们现在的理财都是简单和粗糙的，真正好的理财，还是要创造税后收入，就像你可以出书等，让你创造的产品为你源源不断的赚钱。

网友二：

我之前的赚的钱都用来买房产了，但是现在房地产市场不稳定，我银行的一个朋友说让我买“国债”。所以我现在把每年赚来的钱都做了理财买了国债。虽然没有投资房产赚的多，但是也比较安全。

以前我根本不懂理财，我们领导就说有钱啥也不要投资就买房，所以我有钱以后就只会买房子，而且我自己就是卖房子的前几年确实是买房子赚的多。

只不过最近这两年房地产市场比较稳定，我也就没投资。

不投资房产，那怎么办呢？我就在想走什么既保险又能有收益的理财，但是周围的朋友都说理财不靠谱赔了的可多了，所以我一直犹豫不定，后来听银行的朋友说可以买国债又安全利息也不低。

理财小白无意接触了“国债”感觉还不错。

刚开始我根本不知道啥是国债，在朋友的介绍下我才明白。

原来所谓国债就是国家为筹措资金而发行的债券，并且承诺在一定的时期内按约定的条件，按期支付利息和到期归还本金。国债分为凭证式、实物券式、记帐式三种。

相对于银行存款而言,各上市国债品种均具有高收益性。这种高收益性主要体现在两方面:

一是利率高，上市国债其发行与上市时的收益率都要高于当时的同期银行存款利率。

二是在享受与活期存款同样的随时支取(卖出)的方便性的同时,其收益率却比活期存款利率高很多。

国债是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，由中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证，由于国债的发行主体是国家，所以它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具。

后来我跟朋友说既然这个理财这么靠谱，那我就投资这个了，但是国债名额不多，储蓄国债因为发行的没有那么频繁，量也不是很大，所以需要等机会。

由于我国的国债没有负利率，所以买了国债之后只要持有到期，风险基本上等于零，那买国债能有多少利息呢？

我们以30万买国债，3年期。如果按8月份三年期国债利率4.5%计算。

30万国债的三年利息收入合计：

300000*4.5%*3=40500元

比定期存款是多少划算多了？

还可以投资做自媒体

现在是网络时代，大批的网红出现自媒体这个行业特别能赚钱。

所以我觉得手里有多余的钱就可以雇几个人一起拍自媒体，如果一夜爆红那真的是能得到你想象不到的收益。

比如斗鱼最火的主播，也是网红旭旭宝宝曾表示，自己火了之后都有人找自己做商业代言，而对方开出的代言费高达130万。这对于很多二三线明星来说都不少了，更何况是影响力相对较小的网红呢。

再比如我特别喜欢的广东包租婆夫妇，他们的收入主要有五大部分组成

第一项直播带货，最高纪录3.04亿，但是不是每一场都这么高，正常情况下一场能带货1000w，每个月平均开播15场，一年直播带货18亿元，按照5%佣金直播带货这一块就有9000w收入囊中。

第二项音浪收入，平均一场到手10w，一年就是1800w。

第三项签约公司的签约费。一年保守估计能有500w。

第四项广告代言费，一年能有1000w的广告代言

还有一项别忘了他们线下收取的租金，他们是包租公包租婆，一年也有300w。

全部五项加起来1.26亿，广东夫妇吸金能力超强的。

还有去年一夜爆红的农村娃宝军，爆红后一夜收入几百万。

还有导师田斌、二驴、辛巴等等各大网红都是非常有名的。

所以我个人认为有钱了去投资自媒体还是非常不错的。

大家还有什么觉得可以能投资的赚钱项目，欢迎在评论区留言。

网友三：

牛哥手中有四十万存款，留着给上大学的儿子，以后在合适的地方买房。儿子九月份才上大一，预计大学四年，工作谈对象算六年吧，这是整整十年的时间了。

牛哥希望在保本的基础上，能有稳定的，高一点的收益 。因为我经常跑银行，相对的在这方面了解多一些，牛哥找到了我，希望我能给他合适的建议。

因为牛哥没有时间精力与能力去打理，我还是建议他选择银行存款。

通过比较，我给他的建议如下：

1.因为总金额是四十万，银行的存款保险制度是五十万的赔付。

只要有银行存款保险的银行都是有保障的，我给他选择了存款利率相对较高的地方性银行。

2.考虑到万一有急需，需要用钱，又不影响收益，我建议他将四十万分成二十万、十万、五万、三万和两万，分开存入。

3.因为牛哥至少五年不会用到这笔钱，我们找到了本地唯一一家有五年存期的地方性银行。

4.此银行的大额存单是十万起存。通过比较，把二十万与十万的存五年期的存本取息，每年付一次利息。

另外的五万、三万与两万存五年期的整存整取，利息要高一点。

5.牛哥确定的收益如下：

一、存本取息，利率4.7%：

每年收入：

20＊470=9400

10＊470=4700

五年收入：

（9400+4700）＊5=70500

二、整存整取，利率4.8%：

5＊480＊5=12000

3＊480＊5=7200

2＊480＊5=4800

五年收入：

12000+7200+4800=24000

这样五年的总收入是：

70500+24000=94500

听我算完账，一看五年后连本带利就有494500，这是接近五十万的存款了，牛哥高兴的手舞足蹈，说没想到有这么高的收益。

我告诉他，如果他每年把拿到的利息

9400+4700=14100

再添加900凑个15000，继续存五年期的整存整取，又是一笔收入，收益还要高。

坚持下去，十年之后，牛哥的存款基本可以达到六十万了。

牛哥特别满意的采纳了我的建议，高高兴兴的去银行存了钱，拿走定期一本通回家了。

能帮到身边的人，我也很开心。

大家觉得我的建议怎么样？

你们还有更好的建议吗？

网友四：

给您几个建议，供您参考用！

1.取出二十五万用于买理财产品

这笔钱可以说是稳赚的，虽然收益不高但是存的放心，你可以用这笔钱去银行买一笔国债，或者银行推出的理财产品，支付宝中也有也是可以购买的，尽可能选择一个期间比较长的，比如3-5年左右的，利率大概在4.5%以上是没有问题的。

2.用其中十万买基金

基金是存钱方式的一种，不过这个是非常玩耐心地，你可以选择定投的方式购买几笔基金，长期定投准备，如果遇到了牛市那就可以更快的赚钱了，遇到大涨也要及时的卖出部分，稳中求进。

3.用五万块去买股票

股票的风险应该是这里面风险最大的了，但是有之前的理财产品和基金在，基本上用五万块作为大风险项目是有一定保障的，合适股市买入，根据自己的判断和估计进行买卖，也是一笔不错的收入。

最后，理财有风险，投资需谨慎！！！

网友五：

现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？按月付息的银行三年期大额存单是很好的选择，更好的选择则是民营银行五年期存款。

我会拿三十万块钱在银行定存三年期到五年期的存款，三年期的民营银行利息是3.5%左右，五年期存款是4.15%左右，虽然利息不高，但是，是一种比较稳健的投资。考虑到全球主要经济体纷纷选择降息，以此来刺激消费和投资，未来我国存款利率下行的概率同样不小，现在存三年期或者五年期，提前锁定存款利率，是很好的应对策略。稳妥一些，确保本金安全，不去盲目追求高收益。

我不会买银行的理财产品的，毕竟很多理财方式都是不保本的，一不小心本金还会减肥。我 也不会买基金，因为，基金都是别人在用你的钱做股票手里赚钱，股市中，赚了，就给你少分一点钱，亏了，你也是一样的亏，尤其钱让别人玩股票，不如自己玩股票，亏赚都是自己操作的！所以，我会把五万块钱，投资股市，资金用来自己做股票！

还有五万元，在黄金价位合适的时候，我会买一些黄金，黄金的保值功能让我并不担心资产缩水的问题。

总之，不管我用40万元如何组合理财投资，保住我的本金都是排在第一位的，其次才是考虑我的年化收益率，先要跑赢通胀，然后才是我的增值收益。

网友六：

从资金规模、闲置时间上来看，非常符合闲置资金用来投资理财的理念，根据个人的风险承受能力和理财经验上进行考虑，可以选择大额存单、债券、银行理财、基金、股票五种理财方式。

选择大额存单和债券同期利率高的，收益率能达到4%左右。大额存单也是正规的银行存款，一般银行要求20万起存，但比同期普通存款利率要高，40万元达到了大额存单的标准；债券分国家和地方发行的，不同期限利率不同；大额存款跟债券都属于保本的理财方式，没有任何风险，因此两者可以任选其一，主要看协议利率。

如果对大额存单和债券的收益率不满意，可以选择银行理财产品。银行理财是由银行发行的理财产品，由专业的理财经理进行投资管理，整体上比大额存单、债券的收益高，能达到5%左右，但也存在风险，一旦买入业绩差的理财产品，收益率也不会太高，极端情况会损失本金。

个人有一定的风险承受能力，可以考虑基金和股票投资，这两种理财收益率能达到10%至30%，但同样风险很高，造成本金损失的可能性很大，没有一定的股票理财能力，建议不要选择投资，而基金理财如果想投资，可以采用定投的方式进行买入，但也存在亏损的可能。