不知道值不值，普通老百姓你说有钱不买房子留钱干嘛呢过不了几年就贬值了，20年前有几十万能买好几套房子，在看看现在连5平米都买不了，现在的一百万十年之后有能买什么呢？物价在涨，人工在涨，所有东西都在涨，我觉得如果有退休金，手里留个十几万，有能力还是多买一套房子，既能保值，将来也能给孩子解决点负担，闲着用来出租还能收点房租。

首先也是重中之重就是，个人财产的安全问题。在有保障的前提下，把个人财产转化为房产或物产等都没什么大问题。其次，在有保障的前提下，资产的升降取决于政府政策的变化。最后，在个人财产得不到安全保障情况下，谈什么都白搭。当下社会情况下，转化为房产得看在哪里，一线准一线还行，位置也要选好，其他城市不建议，想长期持有还不如黄金

看是什么地方的房产了，如果是北上广深等一线城市的房子，那就很值了，没有比房产更稳定的理财产品了，再怎么也能跑赢通胀，实现财产的保值增值，不嫌麻烦的话，也可以租出去，也是一笔额外的收入。如果是一些二三线城市的房子，房产的收益率不一定比存银行理财高，还得考虑二手房方不方便交易变现，挂牌周期，人口结构数量等问题，有的地方新房子都不好卖，何况二手房了。

网友二：

把存款拿出来转化为房产，值不值我不知道，我知道一个问题就是你没钱了怎么办，房子买那么多干嘛，房子够用就行，房子是什么，房子就是遮风挡雨可以提供住宿的地方，我国有很多地方房子开始大幅度降价了，其实穷富差距很大，贫富导致地区和地区之间差距，一线城市和五线城市贫富差距就更大了，看看自己是在哪个城市，城市经济发展空间。

不是每次投机都会受到效益，何况现在的房子存量已经大于预期，真的还会涨价吗？别做梦了吧，如果真的如开发商和专家所说那样，房子最保值，那他们为什么还要卖房子呢？如果真的保值，即便是现在不销售不再开发，完全可以坐等涨价。

不值，任何时候收入都要留足家庭半年到一年左右的开支，如果把钱全部转化成房产在遇到像疫情这样的突发情况的时候可能会变得比较被动，全款还好，如果把全部的钱投到房产做首付月供又比较高的话，遇到这种突发情况日子就非常难过，资金链断裂不但房子保不住还有可能倒欠银行一大笔债务，所以投资房产要根据个人家庭情况和个人现金流收入来定

网友三：

这要看各个时间阶段，和你准备买房的地区以及面积大小而定。对于后两项来说，什么时候基本都是一样的，我不再加以讨论。

从时间阶段来说，如果你是以前已经这么做，可以肯定是值得。因为你卖出一套肯定赚一大笔，够你吃用生活多年。但现在这里的二手房已开始不好脱手了，因为城市改造也差不多了，新大楼到处都是，人们因为收入的提高而为改善生活换房的需求经过这十年后也减少了，不少家庭为子女今后结婚成家所需6的婚房都添置好了。今后城市中的刚需的大部分是为工作需要而新迁入该城市的以及收入还不足以贷款买房的人。随着我国的新政策出台，今后要新建由政府建造“ 出租”房，就可以解决这部分的住房刚需者。因此，在今后你把存款全部转为房产肯定是不合适的。特别是当你急需用钱时，要想降价脱手都将会很困难。

网友四：

现在，不少人认为运用房产就能赚钱，甚至去用高杠杆来配置房产，主要是因为过去这十几年，是房地产快速发展的时代，房产的价格上涨超过200%。

但事实上房产直接影响货币购买力，在中国70%的中高净值家庭都在做以房产为主资产配置。

而正确的资产配置则应该是将家庭资产分为以下四个账户:

日常现金账户，这个账户人人都有，保障家庭的短期开销，额度最好控制在家庭资产的10%左右。

杠杆账户，里面放置保障资产，一般占家庭总资产的20%，专门解决突发大额开支。

投资资产，为家庭创造收益方式，包括股票、基金、房产等，但也要注意多渠道投资，分散风险。

稳健资产，持有它的关键是要保本升值，如银行理财等，尽可能保证本金无损，最好能做到抵御通货膨胀。

因此正确的资产配置是增加投资回报的关键。

网友五：

经济持续上升，保持一定的增速，必然是买房划算，说实在的，国内目前没啥大额保值的东西能超过房子，当然，房子也有区别，地段好，学区好就好脱手，反之最好还是不要入手

10万以内的银行理财就够了，再多的，还是房子效果好一些

如果是十年前哪怕五年前，还是可以的，但是现在还往房地产里面投钱，那就是脑袋方了，一轮又一轮的调控、限购，国家现在推的是公共租赁住房，保障性住房。如果未来二手房贷款全面收紧，你的房子就只能被那些能拿的出全款的人买，反过来能拿出全款买房的人为啥不去买新房？按你1个亿存款，三年期的国债利率大概在3.4左右，一年收益就是340万，按我们这里小地方均价一万的市区房价，按100W一套，月租金2K，按80%出租率，你的收益约为192W，虽然说房子存在升值空间，但是现在大环境对投资性房地产极其不友好，最可能是砸手里，并且升值部分未来很可能以税的方式陪进去。所以，投资跟着国家战略走。

网友六：

永远不要把鸡蛋放到同一个篮子里。

无论是多么赚钱的投资项目，最好都不要把资金全部投入到里面。

前二十年的房市确实相当火爆，基本上房价都翻了数十倍甚至数百倍。因此，对于没有投资经验、不具备专业投资知识的一般老百姓来说，有了钱购置房产就成了一种省心、省力、简单易操作的投资方式。

不过目前的房市前景并不明朗。因此，个人并不建议把所有的存款都变换成房产，

一是目前各大城市都存在限购政策。

首先，各大城市对于买房者的资格都有严格要求。此外，对于所购置房产的数量、面积也都有具体的规定。因此现在不可能像房产限购之前一样，大量的不受限制的买入房产。因此把存款全部变成房产有时并不具备可操作性。

二是房地产税未来推行的不确定性。

房地产税肯定会出台，只不过是早晚的问题。就目前试点城市的政策来看，如果名下房产在两套以上，未来肯定会面临缴纳房产税的压力……当然可以把部分压力“转嫁”到租客身上，但是房主必然也要承担一部分甚至大部分的压力。

当然，以后房地产投资仍然会是一个热门的投资项目，但是应该投入多大的比例，是值得每个人根据自己的资产情况，全面思考，合理配置。