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如果把五百万存在银行,光靠利息可以过上什么样的生活?

2022年05月06日好文阅读暂无评论阅读 0 views 次

卖房子得500万存银行能不能靠利息过日子取决于两个方面，一方面取决于你要什么样的生活，另一方面取决于你在什么样的城市。500万的存款我想多数银行应该会给你至少5%的存款利息，那么一年就有25万的利息收益，月均收益就有两万元。我想这个收益应该能在中国多数城市生活了吧！

价值500万的房子都在一线大城市。

能卖500万的房子必然是在一线大城市的，我们这里的房子500万能买10套了。500万的存款一个月2万的利息收益，在我们这七八线小城市可以过上衣食无忧的生活了。但是我们要知道能值500万的房子必然不会在小城市，在大城市生活的成本高，而且在城市生活的人对生活质量的要求也高。如果只是要求吃饱穿暖那么一个月两万元在北上广的大城市也可以生活，但是如果要求有质量的生活那么一个月两万元在一些大城市就不见的够了。尤其是你把房子卖了，在没有固定住所的情况下你又怎么能有高质量的生活呢？一个人还好但是如果是一家人，又有小孩的话我想生活在一线城市的人一个月2万的收入估计不太够。

500万靠利息生活只能过好眼前的这几年。

以存款500万的利息过日子那么意味着你这个存款会越来越少，即便是你省吃俭用最多也就能保障你这500万不会少。10年前我们这里的房价是800元一平米，平均工资大概在500~800之间，吃一碗面也就五块钱。但是十年后呢？房价涨到了4000，工资低于1500的工作基本没有，一碗面最便宜的也得10元。现在你可以靠一月两万的利息过日子，但是十年后你觉得还可以吗？20年后呢？30年后呢？现在的人一般都能活七八十岁的，如果你现在是35岁你至少还能活40年，40年后一月两万能养活你一个人吗？

卖掉房子靠利息过日子无疑是杀鸡取卵，就不说房子以后能不能涨价，就这一成不变的利息收益20年后能靠它过日子太难了。

网友二：

举一个活生生的例子，就是我弟，他前两年卖掉了父母留给他的90平米的上海房子，靠银行利息过活。
当时上海的房价是约8万左右一平方（我弟是学区房）他卖掉700多万。本意是存银行500万，身边留200万作为备用资金。

卖掉唯一的一套房，住在哪里?我弟当时想的太简单了，就到附近的三线城市买一套房子，花100万很好了！就在风景宜人的江西宜春，那边也有很多上海人的地方，购房居住了下来。温汤镇的温泉泡泡，白天打个麻将，日子过得挺潇洒。

反正我弟已经退休了，加上老婆的退休金也要一万左右。再加上银行利息收入，小日子过得挺滋润的。

他把500万分成10个银行，每个银行存50万，因为现在所有的银行都有50万强制保险，万一破产储户不会损失本金，所以无所谓国有大银行，中小银行都可以，哪一家利率高就存哪一家。

现在大额存单利率是定期里面最高的，去年三年期是4.18%.今年已经下来了是3.55%三年期。上海所有的银行都是这样的利率。

那么就按3.55%三年计算一个月利息是5000000*3.55%/12等于14792元。也就是每个月利息就有14792元，再加上两个人的退休金，在宜春温汤镇，真的吃不光用不完了。

不过好景不长，大概就是今年吧，我弟心脏病犯了，当地的医院检查无法手术，只能转到上海瑞金医院，胸外科手术。当时就开胸搭桥，换生物瓣膜，折腾了好几天。总算还顺利，但是后遗症留下许多，不能外出了，要经常在上海复检。

由于开刀手术比较麻烦，一般三线城市没有能力维护，所以我弟也只能回来了，重新买房。好在这几年房价涨得不多，所以除了损失一点银行利息，还有房价上涨的差价，基本上也应付过来了。

教训有二

1.如果是唯一的一套住房，绝对要慎重考虑，银行利息是够吃够用了，但还是要考虑生病，养老的问题。居住地的医疗水平是重点考虑的。

2.如果有两套房，可以卖掉一套换500万吃利息，利息肯定够用了。加上自己的养老金，生活质量提高了不少。以后孩子的结婚金也不要太担心了。

所以说，500万存银行利息收入可以生活了，但还是要注意以上事项，不要匆忙决定，以免后悔。

网友三：

房子卖了500万，存在银行，靠利息能生活吗？

其实，很多人都有这样的想法，把自己的房子卖了，换成钱存在银行里吃利息。

乍一听，500万存银行，大额存单的利息4%，每年能有个20来万，生活应该绰绰有余，只要你想，就可以躺平一辈子了。

但我劝你冷静，这个问题却经不起仔细地推敲。

我们先思考几个问题。

问题1：500万的房子，你生活在哪个城市？物价怎样？

问题2：房子卖了，租房要不要钱？房租有多高？

问题3：通货膨胀，会不会过个十年八年，利息不够花了？

问题4：银行的利率，真的是稳定的吗？利息变少了怎么办？

问题5：如果突发一些疾病，突遭一些意外，增加了额外支出怎么办？

生命中，最大的确定性，其实就是不确定性。

你用当下的财富和财富的获取方式，去看个3-5年，完全没有问题，但如果去看30-50年，那么问题就大了。

所以，如果你已经临近退休的年龄，有卖掉一二线城市房子，回到家乡去过惬意生活的打算，这种想法完全可行。

但如果你想在高消费的一二线城市，靠500万存银行吃利息来躺平，过个十年八年，一定会后悔的，因为钱开始不够花了。

问题1：500万的房子，意味着什么，为什么利息不够花。

就目前的房价而言，500万的房子，大部分都出现在一线城市，剩下的就是省会城市，就是二线城市。

小城市也不是没有500万的房子，但是非常少，拥有这样房子的人，也不会是普通人。

500万房子，意味着当地的房价很高，或者说是拥有房子的人身价很高。

如果是当地房价很高，比如北上深杭这样的城市，消费水平自然就不会太低了。

月均消费大几千块，甚至上万元，也很正常。

如果再加上一些杂七杂八的人情消费，旅游消费，意外支出等，一年十几万都不一定能挡得住，这还是建立在物价不会大涨的基础上。

如果对比10年前和10年后，一线城市的总体消费情况，少说也已经翻了近一倍了。

如果是另一种情况，当地的消费水平不高，只是拥有房子的人身价很高，比如说是三四线城市核心的别墅。

那么对应的消费水平，同样不会太低了，20万左右的银行利息，也就不一定能够花了。

另外，当你每年一次，拿到20万左右利息的时候，怎么样分配，怎么样去花一年，这个也是一个非常细致的功夫。

前少后多，可能会花剩下，但一开始可能会花得不舒服。

前多后少，可能会很拮据，尤其是下半年会很难过日子。

这个时候，你还会对花销，尤其是物价显得很敏感，对于未知的开销，尤其是大额的开销，产生一定的恐慌。

这也说明了，有500万房子的人，很难真正意义上去过花销5万-10万元左右的生活。

盘点一下自己的开支，匹配一下自己的房产价值，你心里自然就会有结论了。

问题2：房子卖了，住哪里？租房的开支大概是多少？

我们同样假设，500万的房子，是一二线城市的房子，或者是三四线城市的大别墅。

首先，很多人自己有多套房，卖掉一套房子的同时，不用担心自己的居住问题。

那么这种情况下，是完全没有影响的。

但空置的房子，本身也可以出租，换取一定程度的现金流，真的需要卖掉存银行，才能拿利息嘛？

虽说，现如今的租售比，只有1.5-2.5%，并不比银行的利息高，但月月收租的感觉，比起银行一年期，甚至三年五年的定存，还是要好很多。

500万的房子，如果放在一线城市，每年7-10万的租金还是板上钉钉的。

但如果你卖掉房子，还要去租房，不影响生活品质的情况下，至少有一半的利息，要用来交房租了。

当20万左右的利息，变成10万左右的时候，你就会怀念自己有房子的时候。

因为那一份踏实和安全感，才是你能躺平的关键。

住在别人的房子里，拿着并不多的剩余利息在花销，想着房东会不会涨房租的时候，内心真的是不太好受的。

这也就是为什么现实生活中，几乎没有人会变卖自己唯一的住房，选择租房生活，因为家的感觉没有了。

如果再算上租房成本，中间的利差其实很低了，并不是特别的合适。

问题3：通货膨胀，当下的利息，未来够花么？

500万存银行，20万左右的利息，我的开销不大，每年8-10万，还能剩下一半利息。

如果是这样，那我岂不是能过上神仙般的躺平生活了。

但如果真是这样就好了，因为通货膨胀无时无刻不在侵蚀着我们的财富。

单纯按照CPI的涨幅，最近10年年均3%，那么10年的复合增长也在35%左右，20年左右也有1.8倍，30年2.4倍。

但如果按照真正的货币发行速度，也就是广义货币M2的增速，年均在10%左右，7年左右翻一倍，即便降低到8%，10年2.15倍，20年4.66倍，货币贬值会非常严重。

这500万的购买力，在当下和二三十年后，差距究竟会有多少，真的是很难计算。

从万元户，到十万户，再百万户，到千万户，短短30年的变迁，对于高净值人群的定义都变了。

在可预见的未来，五百万的价值，一定会下降，更别说那每年20来万的利息了。

钱存银行，跑不赢通胀，这是一个基本常识，更别说每年还要把利息都取出来过日子。

当然，并不是说货币贬值，500万就一定不能躺平，只不过这个躺平的时间长度，可能只有10年，20年，不会太长。

如果一个40岁的人，想要躺平到80岁，按照当下的通胀和货币发行速度，可能需要的财富值，2000万-5000万才能足够。

当然，如果考虑到科技的进步，未来的寿命到底会有多长，犹未可知，但至少会比当下要长久。

所以，不要去线性的计算未来的开销，财富本来就是动态的，停止赚钱选择躺平，本身就是一种风险。

至于有人可能会觉得不会一直存在通胀，可能未来会进入通缩时代，但通缩时代的标志之一，就是银行存款没有利息，甚至是负利率，吃利息这一说也就更不能成立了。

这也就进入了我们的第四个问题。

问题4：银行利率真的稳定吗？万一利息很少怎么办？

之前我们提到了房租是现金回报比，大概是1.5-2.5%之间。

有很多人认为这个收益率很低，还不如存银行，至少目前大额的存款，3-4%的利率随处可见，存在着明显的息差。

银行的利率还不错，主要是因为当下的经济情况还不错。

银行的主要利润来源于存贷款的息差，也就是居民存款和企业贷款之间的利息差。

那些个人信贷、房贷的利息差，其实占比并不高。

但是如果总体经济增速放缓，贷款端的不良率增加，贷款需求降低，那么银行势必会降低存款的利率，把钱赶出银行，用于消费，刺激经济。

也就是经济情况会和银行的存款利率呈现出明显的挂钩情况，包括通货膨胀率和货币发行速度。

而存款利率的波动，对于吃利息生活的人来说，影响是非常巨大的，甚至会让生活大打折扣。

500万的存款，4%的利率是20万，生活富足，可以说是绰绰有余。

500万的存款，3%的利率是15万，生活小康，日子过得比较舒坦。

500万的存款，2%的利率是10万，生活普通，日子过得有些拘谨。

500万的存款，1%的利率是5万，生活清贫，日子过得得每天算账了。

你觉得一个有500万存款的人，能适应一年只有5万块开销的生活吗？

利率的波动，如果直接影响到生活的质量，很明显，躺平就成了无稽之谈。

我们常常讨论的吃利息过日子，是基于当下的利率，在最近5年是相对比较平稳的。

但最近5年并不能代表未来，曾经还出现过利率最高达到10.98%的年代，这肯定是没法比的。

参照西方的零利率，包括美联储前两年的零利率，甚至日本和少部分欧洲国家负利率的情况，未来的利率走向，还真不好说。

而那些利率非常高的国家，往往都是高通胀的国家，同样会导致钱不够花，货币贬值的情况。

从本质上你要理解，存款靠利息的增长速度，永远比不上印钱的速度，否则银行就拿不出钱来了。

这也就决定了，长期来看，钱存银行的一定是在贬值的。

而利率本身，只是一个调节银行里现金储备多少的金融工具而已。

问题5：额外支出骤增，该如何面对？

500万，确实不是一笔小数目，但这笔钱还不足以抗风险。

现如今，财富的消耗，其实是很快的。

一场大病，一场意外，可能动辄几十万就没有了，而在那之后，如果你真的想要再去赚钱，难度也就很大了。

你可能会说，那些没钱的人，碰到大病和意外，日子岂不是更难过。

一点没错。

但是作为有500万的人，应该只会为了自己的健康着想，不会去考虑太多的财富开支。

但当每个月的开支开始不断增加，利息入不敷出的时候，你就会惊慌失措。

望着银行存款的总额正在一点点减少，想到病好了，钱却不多了，你就会陷入迷茫。

财富本身就是为了增加生活的基础保障，让我们抵御生命中的各种风险的，但我们要思考自己的财富到底是否足够多，能让自己彻底躺平下来。

至少500万这个数字，多少还差点意思。

如果再加上子女的结婚，需要一部分开支，第三代需要一部分开支，躺在这笔钱上的梦想，就会渐行渐远了。

只能说那些已经退休，家事都安排得稳稳当当的人，怀揣500万去度过余生，真的是绰绰有余。

但是对于正值壮年的中青年来说，500万的抗风险能力，还是相对比较低的。

解决完上述5个问题后，我们再回过头来想想，500万房子和500万存款，哪个更“好”。

简单给出几个观点，不做太多的阐述，因为每个人的答案可能不一样。

1、如果房子是唯一的，明显房子比存款更好。

如果你就一套房，建议不要考虑卖房换存款的事情。

因为你永远不知道存款够不够过完你的余生，而没有房子的漂泊感，会让你倍感孤独。

房子的租金最近几年，几乎没有下跌的倾向，光从租金的角度来看，就会是一笔不小的支出。

存款利率却有走低的势头，当利息覆盖不了房租的时候，你会特别的懊悔。

2、单从未来的升值空间来看，明显房子比存款更好。

如果从升值潜力来看，房子明显是更胜一筹，尤其是500万的房子。

之所以这么说，并不是说看好房价的上涨，而是货币的超发，会推动资产的价格稳中有升。

而500万的房子，谈不上绝对的稀缺，但一定是在核心城市，仍然具备一定的上涨空间。

加上房租本身的回报，可以抵消一部分的利息差。

那么从长远来看，房子的潜力，至少会比银行存款要好出不少。

3、如果从生活质量来看，明显存款比房子更合适。

但如果从生活质量的改善角度来看，存款明显就会好出不少。

毕竟钱是最能够决定物质基础的，房子除了居住上能够做出一点改善，别无其他。

可以说，现金是最容易变成物质去丰富生活的，但房子很难。

大部分人只有走上了“绝境”，才会想着把房子变现，大部分时间都是先花现金。

4、如果从流动性来看，明显存款比房子更灵活。

最后一点就是流动性上，存款明显会比房子更合适。

很多人不明白流动性的作用，认为流动性并不重要。

其实流动性很重要，存款可以定期转活期，可以在任意资产中切换。

房产只能先变现，不论是交易，还是抵押，而这个是需要一定周期的。

简单地说，如果有好的投资机会，或者急需用钱，存款一定比房子更有优势。

房子和票子的选择题，没有标准答案，就好像人生没有标准解题方法，每个人的都不一样，也都是标准答案。

但躺平这件事，对于所有人来说，都必须慎重考虑。

千万不要在有能力做一些事情的时候，主动地选择躺平。

人生路上的风景，之所以美丽，是因为每天都在路上，每天看到的都不一样。

网友四：

过日子肯定的可以的，关键是你能否适应这样的“日子”。

500万元的现金，存在银行里，保底的利率也会在4%左右，也就意味着你一年大概能有20万元左右的收入，算下来每个月的收入就是16666元，这种收入水平按照全国平均标准来看，也算得上是中上等的收入水平了，简单的“过日子”肯定是没有问题的。但这种“日子”与你原有的生活标准是否匹配，你是否能够适应这样的“日子”，那就得具体分析看了。

一栋房子能够卖500万元的价格，基本上证明你是生活在一线城市、或者是极少数经济发达的二线城市中，本质上也没有太大的区别。

如果你卖掉房子以后，仍选择在原来的城市生活，那么首当其冲的就是居住的问题，大城市的租房成本其实很高，一个月16000多元的收入里边可能有少一半都会去支付租金，这样你的收入水平就会出现直线下降，另外大城市的其它生活成本也是相对要高的，这些都可能让你的生活根本达不到原来的水平。另外你还要考虑子女就学的问题，如果之前已经上学的还好说，如果没有入学的，那么就会成为一个大的问题。