在手里存款充足的条件下，是否应该提前还清房贷，对于每个人的情况来说是不一样的。

首先，讲一下公积金还款额度的影响。每个月公积金和还款额差不多的情况下，利用公积金还款未尝不是一个好办法。公积金的缴纳额度大趋势都是逐年递增的，最近是由于经济不好，一些企业可能会降低缴纳比例，但未来预计还是呈增长趋势。这样，自己每个月的实际还款额并不多。

第二，讲一下贷款利率的影响。5%以上的贷款利率，实际上不算高。但对于普通老百姓来讲，一般的投资理财都达不到这个收益率，除非投资于3年以上的固定期限理财产品，才有可能达到。因而，很多人手里有了存款之后，都会想着提前还款。

第三，讲一下个人职业和兴趣爱好的影响。公积金额度在5000元，所在城市应该为省会城市或经济较发达城市，个人收入税前大概在2万元以上，只要不是北上广深，在当地都算不错的收入水平，说明你的个人能力和单位都算不错，如果有兴趣，可以学一学投资理财知识了。当你的理财水平超过贷款利率水平，考虑提前还款也是不错的选择。

1、在实际工作中，我从不劝别人提前还款，但也不阻挠任何人提前还款。最多问一句，你钱存好了吗？部分提前还款，一般会有两种结果：一是以后每个月的还款额变少了，还有就是这笔贷款的期限变短了。八成的人会选择缩短还款期限。由他们去，多一句话我都不会讲。

2、要不要提前还款，最多和家里人商量商量，不要去看公众号，也不要人云亦云。更不要去问银行。自己回家照照镜子，这部分钱在你手里，理财的收益能不能比银行贷款的利息高，如果你达不到这个利率，那就去把贷款还了吧；我一年理财的收益妥妥的最少10%，在这个前提下，贷款才不着急着还。对于个人理财来讲，融资和负债在我的家庭资产负债表上是不可或缺的；

3、精细地算账，现在的老百姓是缺乏这种技能的，但通常会对鸡毛蒜皮的利益看在眼里。行走江湖，注定要吃亏的就是这部分人。好在，这种收益的差别不会让他倾家荡产。缩短期限，就是你拿自己的钱，去还未来的本金，未来的一个月或者几个月。如果你的贷款到期日是2029年12月20日，那一定从2029年12月20日开始，往前还。因为通货膨胀，今天的1块钱到那时候购买力就只剩6毛了。拿今天的钱还未来的钱，这不是傻是什么呢？

网友二：

1、在实际工作中，我从不劝别人提前还款，但也不阻挠任何人提前还款。最多问一句，你钱存好了吗？部分提前还款，一般会有两种结果：一是以后每个月的还款额变少了，还有就是这笔贷款的期限变短了。八成的人会选择缩短还款期限。由他们去，多一句话我都不会讲。

2、要不要提前还款，最多和家里人商量商量，不要去看公众号，也不要人云亦云。更不要去问银行。自己回家照照镜子，这部分钱在你手里，理财的收益能不能比银行贷款的利息高，如果你达不到这个利率，那就去把贷款还了吧；我一年理财的收益妥妥的最少10%，在这个前提下，贷款才不着急着还。对于个人理财来讲，融资和负债在我的家庭资产负债表上是不可或缺的；

3、精细地算账，现在的老百姓是缺乏这种技能的，但通常会对鸡毛蒜皮的利益看在眼里。行走江湖，注定要吃亏的就是这部分人。好在，这种收益的差别不会让他倾家荡产。缩短期限，就是你拿自己的钱，去还未来的本金，未来的一个月或者几个月。如果你的贷款到期日是2029年12月20日，那一定从2029年12月20日开始，往前还。因为通货膨胀，今天的1块钱到那时候购买力就只剩6毛了。拿今天的钱还未来的钱，这不是傻是什么呢？

我觉得，对于你这种情况，还是提前还款的好。

作为工薪阶层，有固定的工作，每个月有固定的收入，也缴纳了一定比例的公积金，如果不考虑不辞职，不自己创业，把每个月赚的收入存银行，或者买理财，其投资回报也就是3-4%，而你现在要付出的利息是超过5个点的。现在能超过5个点的理财产品很少，且好多理财产品也有一定的风险，没有保本的承诺，是很难达到的。信托产品的收益会高一些，但是一是时间长，二是需要的资金量很大，一般得一百万或者更多，三是有一定的风险，但是总体风险还是可控的。如果拿工资收入去炒股，想获得超过5个点以上的利息支出，难度也是很大的。因为炒股的不确定因素很多，有一赚九亏之说，风险很大，甚至有可能血本无归。高利贷更不能投资，一是国家不允许，不保护，二来说p2p跑路的事情经常报道，不建议p2p投资。因此对于你目前的状况，我是建议提前还贷款的。

如果说你哪天要投资创业了，需要资金周转来维持你的业务，那我是完全支持你继续贷款的，不支持提前还贷的。因为相比较来说，房贷是贷款利率里面最低的，因为，在银行眼里面，房屋资产是优良的资产，保值增值率很高。如果你把贷款还了，再去商业贷款，你不可能能找到这么优惠的贷款利率了。

最后有一个建议，如果不考虑还款，你现在可以把商业贷款转换成公积金贷款，那贷款利率是可以承受的，理财的利息收入是可以支持贷款的利息支出的。

网友三：

可以还一部分，但用不着提前一下子还完，特别是在疫情期间，你手里有钱，心里不慌。

我西安一个朋友三年前就跟你一样，遇到同样的问题，他现在住的房子每个月有2300元的贷款要还，当时手里有点钱够一次还清房子的贷款了，但是他没这么做，而是花三十多万，买了一个多层的近七十平方米的小房子。当时，他家很多人都说他脑子有病，买了一个又老又旧的多层楼房，将来肯定后悔。三年过去了，今年五月份，西安的疫情得到了控制，有一天他打电话请我吃饭，我说疫情刚好点，吃什么饭啊。他说他刚把小房子卖了，赚了二十多万，很开心，所以要请我吃饭！

吃饭时，他说他家里人这几天又猛夸他决策正确，早忘了当初反对他买这房子所说的话。

通过这个例子，给我上了一课。科学投资、合理理财，比你只埋头挣钱要重要的多！

所以，我的建议就是，银行的钱先别急着还。首先，在目前这种疫情情况下，手里这点钱可以保证你全家人生活无虞；其次，也不要随便投资，可以放到正规银行做理财，收入比较保险。我刚才讲的西安的朋友算是运气好，刚好赶上西安房子这几年涨价，他买的小房子才赚了钱；下一步，西安房子还会不会涨价，谁都不好说，所以也不敢劝你投资买房子。再说，我不知道你在哪个城市，如果是三、四线城市，甚至是五线城市，目前的情况，谁知道房价是涨还是会跌？跌到多少？所以投资买房的预期收益就更难预料了。

我不知道你每个月需要还多了房贷，如果每个月的房贷很多，比如超过5000，以西安为例的话 ，那每个月的压力还是比较大的。这种情况下，还上一部分我觉得也是可以的，降低一下你每个月的还贷压力；但是，千万别把手里的钱都拿去一下下还了房贷。

总之，在疫情期间，还是现金为王！

首先要说一下，看过了头条这么多问题，很多人都会问XX产品好不好，其实很多金融产品没有好不好之说，只有适合不适合你。那么说回楼主问的这个问题也一样，提前还贷没有好不好，只有适合不适合。

因为本人在银行工作，经常会有朋友问我，提前还款好不好，我详细的统计了一下，有这种问题的人多为工薪阶层，靠工资养活自己。那些做生意的人，基本不会有这种问题。一是他们需要现金流来资金周转，二是他们有更大回报率的地方可以去投资，所以，基本上做生意的人都不会提前还贷款。

那像楼主一样的工薪阶层如果手中有笔现金，往往都会纠结于要不要提前还贷，首先想说的是，按揭贷款基本上是我们可以从银行拿到的最低利率的贷款产品了，如果想提前还款，我们首先要做好财务规划，这笔钱，我短期会不会有可能需要，比如结婚、生子等支出，如果有，我们就不用急于还贷款而损失手里的现金流；再或者我们有没有更好的投资方向，如果能赚更多的钱，我们也可以不用着急还款。如果以上情况都没有，你在银行的理财产品或存款又跑赢不了贷款利率，那楼主可以选择部分提前还款，至于要不要缩短年限，我觉得没有太大必要，长贷短还比较好，日后如果还有钱仍然可以提前还款的！

网友四：

不建议大家提前还房贷。

（1）如果你的还款方式为等额本息还款，还款周期前1/3段时间所还的金额主要是利息，所含的本金大约占所还金额的三分之一左右，所以不划算。

（2）违约金损失：有的银行明确规定，在某期间范围内，如果提前还款可能需要交1%到3%的违约金。

（3）机会成本：目前房贷可能是个人能够从银行获得的最低利率的资金，房贷可以一定程度上抵御通货膨胀遭受的损失。特别是今年因为疫情的影响，这一轮货币大放水，对于未来货币的购买力一定会造成影响，通货膨胀压力将会加大；同时叠加因为需要支持实体经济，利率在不断走低，房贷的资金成本将会更低。所以个人一定杠杆的低成本负债，将有利于抵御通胀对于财富的吞噬。特别对于投资理财比较懂的人来说，更重要的是当机会来临时，可以有机会做出比较好的投资，获得比较好的收益。比如我目前房贷的成本利率为4.41%，我完全就可以投资5%的存款，没有任何风险就能获得0.5%的收益。

不建议提前还，特别是现在全球经济环境都急剧变差的情况下，手上持有现金才是王道。

你可能会觉得身上背负巨额债务每个月要还钱的感觉不太好，也觉得又不是没钱还为什么要多给银行那么多年的利息，但是你要知道现在的钱值钱，未来的钱不值钱，钱是越来越贬值的，那么就不要把钱在它最值钱的时候全部花在一个商品上。

一个健康向上的经济社会，每年都会保持2%左右的通货膨胀率，基本上不超过5%的速度都是正常的有利于发展的，所以钱必然贬值。社会发展包括工资越来越高，消费和投资类型也会越来越多，再过十年、十五年，你会觉得，现在这个月供可能也就是一两餐饭的水平，那么何必要现在把家底掏空过紧巴巴的日子呢？

而且这一次的疫情也反映出很多的家庭或个人真的是一点存款也没有，面对极端环境就会十分被动。所以留出5-10万的生活备用金是十分必要的。

钱多的话可以先帮自己和家人配置齐保险，然后可以学一下资本市场的投资理财，也就是基金炒股那一类的。保险肯定不是骗局，但至于保险究竟是不是交智商税，这个就要看你对保险的理解，以及你个人和家庭究竟能承担多少抗风险的能力，还有就是单位的保险是否已覆盖足够。炒股风险比较大，如果你是很保守的人就建议不要碰。基金你可以去学一下。在平稳的市场环境下，买中一两只靠谱的基金收益还是比较可观的。环境不好的时候是全场大跌，这个风险是谁都避免不了的。

不过对你的建议是，肯定要留出5-10万的生活周转备用金，大部分的资金先暂时不要动，拿出小部分学一下投资，玩出点感觉了再投入多一些，或者用你每月工资的部分进行基金定投，尽量不动到现在的本金，这样会让你做很多事情的时候有底气很多。

网友五：

我的建议是：提前还；那些建议不要提前还的，基本上都是基于两点：1.钱以后会越来越不值钱，并且以十年前和现在对比；2.房贷利率是最低的；借钱难。那么实际真的是这样吗？

钱以后会越来越不值钱吗？我看未必；过去十年，经济高速发展，确实大家的生活水平都高了，物价也涨了，货币也贬值了，但是大家需要搞清楚，过去不代表未来，经济是有周期的，所以你刚好赶上了上半段就认为下半场也是一样，就明显错误，好比你喜欢冬天，看到冬天下雪就认为一直是冬天一样，这就是“夏虫不可语冰”，经济还会保持2位数的增长吗？如果经济只增长5%（现价段）或者是1%，或者是北欧国家那样负增长，你猜你的工资会长吗？所以，钱未来会贬值，但是力度会很弱；

那些说房贷利率低的，只怕没见过世面；如果你的贷款利率在4%以内，可以勉强说低；但是很多人的利率都是在5%以上，请问 你能找到5%以上收益率的理财吗？压根就找不到，别跟我说炒股，炒期货，炒黄金，你不是专业人士，只怕亏的就是你，更别说赚钱了；

我的建议是：贷款利率高于5%的，适合提前还贷；低于4%的，可以还一部分；低于3%的，就不必了！

提前还贷的唯一好处就是减少偿还贷款利息，不提前还贷的好处就是手里的资金可以用于投资。哪个更好，取决于你的实际情况。

一、你的贷款是公积金贷款还是商业贷款
这个问题想要搞清楚的是贷款利率的问题，目前公积金贷款的利率在3.25%，而商业贷款利率是超过5%的。投资回报率超过3.25%的理财产品还是比较多的，但是回报率超过5%的还是不多的。

所以如果是公积金贷款，是完全没有必要提前还贷的。因为手里的资金可以去买超过贷款利率的产品，这样就能增值多一些。

如果是商业贷款，可以考虑提前还一些，降低本金金额，以减少利息。

二、分享一个做法，前期提高还款额度还两三年，然后慢慢降，既可以降低利息又不至于一次性把手头的钱都投到房子里了。
一般来说都会有一个最低还款金额，如果按照这个最低金额还，实际上利息是很高的，只有降低本金才能减少利息。所以，可以在前几年，把还款金额调高一些，这样每个月还的本金也多一些，最终的利息整体是会少一些的。

等本金减少一些了，再慢慢的降低还款金额，手里还是需要一些资金的，不论是投资理财还是生活开销以及以后照顾孩子等。如果把钱都花了，那必然是会降低生活品质的。

如果你手里闲钱非常非常多，倒是可以一次性偿还一些本金，不过建议还是要给自己留足资金的。