18年我买的二套房，贷款80万，30年还，而且还是商贷，等额本金，第一个月还的最恐怖，8千多。次月逐级减少。压力不是一般大，新房是丈母娘帮撑点，剩余全是跟老婆攒的钱和借朋友的钱共60万交的首付，现在还的贷款包括首套房房贷，车贷，新房房贷，上海房租等，总计每月1.4w，双方都上班。目前没敢考虑要小孩，我们工作压力大，不敢在工作上失职，加之借了很多朋友们的钱，有朋友已经催还了。每月都有还钱。整体上磕磕碰碰的勉强应付下来，熬过今年8月份把车贷结清，我们便可喘口气，还钱给朋友，明年4月拿房后又有一笔装修费还在等我们，想到自己有了一套自己的新房而且是靠自己的双手去奋斗努力，真的很欣慰，老婆也开心，丈母娘更开心。94平的精装万科品牌房还是很放心的，房子的地理位置相当不错，27层买到14层，真的是能力有限，砸锅卖铁也才凑到14层的首付，准备继续抗压吃土，老婆工作辛苦给买了好的护肤品保养皮肤。丈母娘也在生活中帮撑着买菜带菜。生活就是为了以后能拥有美好结果而努力的么。

18年我买的首套房，贷款40万，20年还，每月3千。说实在的如果你是月入万把块的到没什么，如果普通的上班族，压力还是有的，因为你不吃不喝每月按时还几千块，不买把不行，买了吧，每月还贷款，有个小孩在加上老婆全职太太，就哪点钱，都不够塞牙的，以前一人吃饱，全家不饿，现在是贷款，小孩，老婆，上有老下有小，勒紧裤腰带一点都不敢放松，衣服不敢买，也不敢出息聚会，就连自己最基本的生活费都要扣，每天醒来第一件事就是想着如何赚钱，厂里打工吧，没保障拿着千把块死工资，出去做销售吧可能更惨，创业做生意吧，万一亏了估计孩子都跟别人姓了，你能怎么办！房子害了一代人，现在的8090结婚没房还不行，有房还要彩礼，还要车。辛辛苦苦借钱攒钱买套房，还面临装修，一边还房贷，一边还借的钱，一边还装修款，不可否认好多买了房子装修几乎都没钱装，生活的压力压的你大气都不敢喘一下，有多少人败给了现实的生活。

我家是19年买的房子，碧桂园，四五线小城市，当时买的时候房价是5500多，不算便宜，18楼，由于种种原因是二套房首付40%，33万多，手里没有那么多的钱，借了几万，月供3000，当时买的时候没有考虑那么多，想着我老公我们俩个都上这班3000没问题就能还上，然后手头再紧紧一月还能还点外债，可天有不测风云，公司效益从去年开始下滑，这个月也就挣不了多少钱了，再加上疫情，河南最近比较严重，我和老公在家休息了一个多月了，没挣一分钱，房贷要照还，还有每月的养老金各种开销加一块最少要6000元，我都快疯了，心情也糟糕透顶，外债一分还没还，我感觉我最近都抑郁了，没事都找老公吵架，真是后悔了，一套房把我压的喘不过气来。

在没有结婚之前我觉得买房子对于我来说简直是太遥远了，但是到了14年底快结婚时这个话题就提出来了，最后结婚时虽然没买，但是谈好结婚后3年内必须买房，我家是农村家庭，当时的房价是4500每平米，我的工资只有3000多块钱，老婆又没有上班，每个月都是月光，

其实从我内心来说是不想买房子的，总觉得当房奴没自由，在15年4月份房东突然给我发了个消息说要把房子收回去，给我10天时间搬走，就在那一刻我真恨不得自己是个房奴，至少不会被赶走，虽然后面房东没有撵我走，但是自己还是下定决心要买一套属于自己的房子。

5月份开始看房子，前后只用了两个星期就定下来了，首付8万，月供1800，当时我只有10000块钱，其他的由我父母给的。

在之后的两年时间内我没有买过一件新衣服，日子过的紧巴巴的，我妈每次过来都要拿几百块钱给我，真的感谢父母。

不过现在房价涨到8000以上了，感觉自己当时的决定是对的，而且这么大就这么一个决定是正确的。现在虽然房子小两室一厅，但至少没有人撵我走了，晚上下班回到家，回到属于自己的家，只有幸福二字才能言表。

现在工资每月差不多6000元，虽然老婆还是没有上班，但每个月会有结余了，日子一天天的变好，一家人和和美美幸福快乐一辈子。

不是因为我有钱，因为我买房基于以下2点考虑：

1、力所能及的买房，没有炒房的想法；

2、买房考虑了首付承受力和房贷承受力，没有打肿脸充胖子。

不过我身边的朋友就不一样了。

我有一个朋友盲目跟风买房，我记得很清楚那是2016年7、8月份，郑州的房价正在疯涨，那时候人买房简直用疯癫来形容，仿佛房子不要钱似的，大家都在讨论房子，不是在买房就是在买房的路上。我的这一个朋友就是被这种风气裹挟着2016年10、11月买的房子，不说首付款，就说房贷正好用完他的月工资。时间到了2019年他买的房子没有涨价反而还微跌了，再说他的工资并没有成倍的增长。说起来，他后悔不迭，他说就是现在买还房贷压力也是很大的。

我另一个朋友办信用卡的，收入不是很稳定。2018年底由于要结婚不得不买房，几十万的首付除了少量是朋友借的，大部分都是信用卡套现的。现在媳妇又怀孕 了，压力可想而知。

以上两种情况恐怕也有一定的普遍性，不能说 不好，正所谓有压力就有动力。但是少一些焦虑和无助感可能会更好一些。希望大家理性买房，投资客随意。

我买第二套房时，首付付了五成，月供一个月3800元。虽然当时感觉没什么压力，但是，每个月要付出3800元，感觉挺不是滋味的。所以，两年后，就提前还了一部分，月供变成2600元一个月，感觉轻松好多。

但是，几年后，看见房价不断上涨，又非常后悔。因为，如果不提前还款，我完全可以再买一套小面积的房子，用来投资，或者是出租的。

以现在的房价来看，一线城市的大部分人，月供起码六七仟元以上，想想自己，如果不提前还款，3800元已经算很少了。我是用公积金贷款的，贷款利率才百分之三点几，比理财产品的利率都低好多。如果我用提前还款的钱，用来买理财产品，都有一点利差赚。所以，后悔当初因为有一点点压力，就做出错误的决定。

刚买完房压力当然大了。因为现在对一般人来讲，不管是刚需还是改善，实际买的房子都会和自己理想的房子是有一定差距的。所以一般买房子时都会倾尽所有，尽可能买的好一点，这样就离不开借贷。不仅花完了自己的钱，还要贷款、借债，短期内真的亚历山大。

买房短期压力主要在：

一、首付。现在年轻人靠自己咱首付是没戏的，只能靠父母和借钱。所谓六个钱包，就是自己两个，再加上双方父母的四个。

二、借款。现在一般年轻朋友首付款光靠六个还是不够，还要和亲戚朋友借一些。这借的钱，和银行按揭不一样，按揭几十年可以慢慢还，而借的亲戚朋友的钱，可不能拖着老不还，所以刚买完房的头两年是压力最大的。

三、月供。按现在的利率其实还不算高，尤其是公积金贷款。但现在房子总价高了，贷款的量也上去了，贷款100-200万买房基本上都是少的，那一个月也要还个6000-12000。对于工薪阶层来说，压力也是不小的。

四、租房或装修。如果买的是新房，一般都是期房。付了首付还着月供的同时还要租房住，这日子可真是不好过呀。如果买的二手房，虽然可以不用租房了，但是一般都要重新装修，对于买完房钱包已经干干净净的朋友来说，这笔装修钱可真是不好凑啊，再加上买家具、家电，一笔笔算下来都是身上割下来的肉啊。

虽然上面说了很多刚买完房短期的巨大压力，但是长期来讲，贷款买房还是划算的，而且压力也会越来越轻，主要原因就是通货膨胀，钱越来越不值钱。现在再看十年前贷的那些款，已经小意思了。如果十年以后，看现在贷的款，估计也会是这种感觉。

小时建议，刚需在自己能够承受的合理范围内，适当给自己加点压，贷款买房子并没有什么问题，压力也是动力嘛。前提是，工作收入稳定，不过于影响生活质量，不掺杂投机炒作动机。

说句实话，买房确实让我们得压力大了，13年儿子的到来，让我觉得该有套自己的房子了，于是我俩就开始网上找小户型，便宜点的二手房，那会事业刚刚起步，没什么钱，心想只要给孩子个窝就行，没看几天就贷款买了套50多平的，首付几乎都是朋友借的，交房后简单买点东西就算入住了，因为每月房贷没多少钱，压力还算可以，孩子也没什么开销，一年多把借的钱都还了，轻松了一年，16年又买了一套期房，寻思趁着年轻给孩子备一套，于是我们就始终在压力下前行，首付了20多万，转年开始装修又花了18万，由于新小区车不好停，又买个车位不到10万，前前后后两年花了50万，导致目前信用卡越欠越多，每月挣得始终不够还的，即使这样，我还是觉得压力就是动力，只要活着一切不是问题。

关于这个问题，我就以一个真实购房者的身份和大家分享下买房后压力的状况及转换。

首先肯定的是，（贷款）买房以后，压力肯定是有的，尤其是刚买房的前两年，压力应该是最大的。如果你买的新房，市面上一般都是期房，平均是2年左右的实际交房；这两年的时间，你又要还房贷，又要出房租，还要准备交房（契税、维修基金、各种书续费及物业费等）及装修（毛坯房）的钱，付完首付款后原本就拮据的生活可能会更加恼火，但这时你的精神状态是饱满的，看着购房合同满眼都是希望。

买房后，压力的转换就很微妙了。绝大部分人买房后都会把房贷的压力转换成动力，毕竟在没有家庭重大变故或金融危机爆发的情况下，房子出现断供是极个别的情况。如果能顺利的度过前两年的最困难时期，这个时候基本就属于柳暗花明了，因为此时你所支付的房贷可能和租房所需的费用差不太多。

当然，如果买房后的前两年，你的工作及收入就发生了较大的变数，或者你的工作属于较不稳定的那种，估计你的压力会越来越大。因为买房后下一步，基本就是结婚生子，房贷还没着落的情况下，再去养小孩或养家庭，只能是雪上加霜。

所以，在你买房的时候，你就要提前规划好至少两年的资金计划。如果掏空了6个钱包才勉强凑够首付，自己的工作都还没落实的情况下，还是先不要打肿脸充胖子，毕竟银行是不会讲情面的。