以近几年的经济趋势和政策来看，理财要优于买房！

当然，至于选择买房还是理财需要分析、考虑的有很多，在这里我们只能把问题简化，讲一个大概的方向。

首先，买房。既然是继续买房，就说明手上至少有一套房了，不属于刚需这类。那就是从投资角度来看，“住房不炒”这已经多次被提及了，基本为房地产行业定下了发展基调。高房价，从普通百姓到专家学者都深恶痛绝，不光影响了民生还限制了一些行业的发展，房地产转型已经迫在眉睫。经济方面，由于房地产涉及行业众多，拉动力强，一直是稳定经济的重头戏，随着经济转型其他新兴行业更值得投资。不管是投资住宅还是商铺，都要考虑收益率，很多地方都出来了限制政策，比如五年内不得交易，这就降低了大家的投资热度，还拉长了投资周期，至于商铺、写字楼，除了地段或品牌极佳的，收益率并不乐观，现在都在讲互联网和轻创业。房地产会出现强者恒强，弱者逾弱的局面，大一线、黄金区域的房产依然走高，但那种闭着眼买房都赚钱的盛况估计再难出现了。

其次，理财。未来金融投资占据家庭投资比例会越来越高。一方面，金融市场深度改革，带来更透明，更有效，更有价值的投资环境。另一方面，互联网金融极速发展也改变了大家的投资观念。曾经极度排斥的保险和基金都成为了人人参与的热点。各种理财宝、众筹保险变的不再陌生。与储蓄相比，大家更愿意把钱放在银行理财、货币基金中。不过，在理财中一定要擦亮眼睛，选择正规合法的途径和产品，远离高息诱惑，特别是互联网理财和借贷平台，未来将是雷区。

总结：买房还是理财，都需要从多方面考量，比如资金，风险承受能力，专业程度，地理位置，投资途径。但总体方向就是更倾向选择理财，在这种经济环境下，理财的灵活性更是一种优势。